公司简介

关于我们

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衡信评估

衡信评估是一家专业从事土地、房地产评估的综合性中介服务机构。公司主要经营范围为：房地产价格评估、市场调查及信息咨询服务；土地价格评估、市场调查及信息咨询服务；土地方案编制；代办用地报批手续；代办不动产登记手续。注册地：宁波市鄞州区，注册资金250万元。多年来，主要从事国有（集体）土地房屋征收评估；各类型房地产价格评估（收购核价、咨询评估、租金测算、涉外资产评估、交易纳税评估、司法评估、银行抵押评估等）；土地评估（协议出让，招拍挂出让，补交出让金，出租、划拨回购）等业务。

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非零测绘地理信息

非零测绘和非零地理信息是宁波非零测绘地理信息有限公司的俩大主营业务。其中非零测绘是公司2018年拓展的业务范围，获批乙级测绘资质。现专业经营范围为：工程测量：控制测量、地形测量、规划测量、建筑工程测量、市政工程测量、线路与桥梁测量、矿山测量；不动产测绘：地籍测绘、房产测绘。非零地理信息专业从事地理信息系统（GIS）研究、开发、应用和服务的产、学、研一体化软件企业。主要包括：地理信息数据采集，地理信息数据处理，地理信息系统及数据库建设，地理信息软件开发。

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云正项目管理

宁波云正项目管理有限公司于主要从事房屋征收全流程管理服务。致力于协助征收部门开展征收范围内的房屋调查登记、组织和动员被征收人参与听证会、收集掌握被征收人的意见和动态、动员协调被征收人签订补偿协议、政策解释解读、协调化解社会矛盾等一系列事务服务。征收拆迁全程管理服务既是“军师”，对项目进行组织策划、规划管理、规避风险，又是“管家”，负责制定标准、监管各方、运作实施。征收全流程管理，将为征收项目提供更加专业、规范、高效、阳光的一站式服务。

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春盛代理

春盛代理是一家专业从事房地产咨询的房地产中介服务机构，执业范围为宁波市。公司主要代理范围为：不动产权属调查、不动产测量、不动产登记、农村宅基地及房屋登记、用地报批、工业用地复核、林权调查登记、农村土地承包经营权调查登记、海域使用权调查登记、不动产信息化等相关业务。

我们的服务

拆迁评估

自2004年起，公司陆续承担了甬台温铁路、绕城高速、甬金高速、杭甬高速、宁波市新展览中心地块及配套区块、金甬铁路建设等拓宽征迁工程宁波市鄞州区境内拆迁评估项目；象山港大桥连接线、轨道交通一号线、五路四桥、34省道、东外环等拓宽征迁工程宁波市鄞州区境内评估项目；以及因鄞州新城区建设、旧城改造需要的前期房屋拆迁评估项目。累计完成房屋拆迁评估面积达800多万平方米。

土地评估

公司承担自国有土地有偿使用以来宁波市鄞州区行政区域范围内一级市场土地出让价格评估；多次承担和参与宁波市区及鄞州区城镇土地分等定级和基准地价测算及后续更新工作；承担完成宁波市鄞州区和宁波市东钱湖旅游度假区征地区片综合地价测算工作；并长期配合国土部门提供土地政策收集、政策解读和协助制定实施方案等工作。 2019年中标象山县土地价格评估项目。 2021年入围宁波市五区经营性用地出让评估单位， 2022和2025年连续入围宁波市六区经营性用地出让评估单位。

综合性房地产评估

综合性房地产评估是指收购核价、咨询评估、租金测算、房地产投资可行性研究、涉外资产评估等。多年来，受理各单位或个人委托的各种类型房地产评估。完成鄞州区和海曙区多个大型项目的房地产收购项目和房地产价格咨询业务。公司还与部分高校、科研所形成战略合作伙伴，确保对房地产估价项目中的难点、疑点等有深入研究和独到见解。

司法评估

我公司2021年底入围浙江法院对外委托机构信息平台，接受全省各级法院委托的业务，并承诺：严格按照国家法律、法规、规章以及行业管理规定和技术规范执业，遵守最高人民法院、浙江各级人民法院关于对外委托鉴定、评估工作的有关规定。

契税交易评估

公司自2012年10月中标契税中心交易评估以来，共计完成非住宅物业近3558户契税评估，评估面积达到18万平方米，评估总金额近16亿元。服务范围覆盖鄞州区、海曙区、江北区、北仑区和镇海区等五区及象山县，评估差错率为零。另在处理有争议评估和在意见分歧问题上，一直起到了很好的协调作用。在受理的每一个大小评估案例中，我们始终秉承客观、公正的估价原则，始终坚持及时、热情、高效的办事原则，始终坚持以人为本方便群众的服务理念，得到了税务部门和办事群众的肯定。

社会签证评估

公司专门成立金融机构评估小组，为银行信贷业务和资产处置提供长期服务。目前与工商银行、招商银行、徽商银行、甬城农村商业银行、临商银行、民生银行等保持着长期合作关系。

不动产登记代理业务

公司批量开展多种事务代理业务，是浙江省不动产调查登记协会审核批准的专业中介代理机构。主要代理企业用地报批手续和产权交易手续；代理各区各街道新村建设办公室拆迁安置用房登记发证工作，代理新开发商品房登记发证工作，代理不动产权籍调查发证业务。累计完成达70多个小区和乡镇的30000多套房源。

地价动态监测

2019年起，宁波市城市地价动态监测项目监测点增加至166个（其中商业监测点55个，居住监测点73个，工业监测点38个），监测范围总面积1201.03平方公里（其中商业和居住用地1147.54平方公里，工业用地53.49平方公里），基本涵盖了宁波市五区（海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区）。至今，每年分四个季度定期对监测点进行维护。我公司固定二位土地估价师参与宁波市地价动态监测评估。

拆迁全流程服务

公司团队中，既有长期从事基层拆迁工作数十年能妥善解决征收各阶段疑难事务的专业骨干人员；也有驻点挂职各镇乡街道从事征收事务多年的工作人员。他们具有良好的组织协调能力和谈判沟通能力。在多年的实践工作中，临场应变能力强，积极主动，又积累了丰富的征收专业知识和征收服务经验。借助衡信评估多年的工作经验和专业知识，将为征收拆迁项目提供更加优质高效的全程管理服务。针对征收全流程业务，自主研发了信息化管理系统－“云正一站式项目管理平台”（简称“云征收”）。该系统拥有正版软件支持，功能自主研发，随着业务发展需求随时可以扩充子系统和子模块，紧跟时代前沿。

软件开发，数据处理

多年来，公司积累了大量权威的、翔实的宗地信息，并注重分析、保管、整理和再利用。组建专业团队进行信息技术的综合开发：①【宁波衡信GIS估价系统V7.11.2】。同时着重云评估（快速评估）软件的研发、应用和推广。既是一个评估作业系统，同时也是公司的一个管理系统。② 结合拆迁评估业务，研发专用的【宁波衡信房地产评估拆迁系统V5.0】，大大提高工作效率。③【综合云服务系统】，贯穿征收项目中的“估价、测绘和全流程服务”板块，实现数据共享、数据分析、GIS端口、3D模型、报表生成、决策支持、风险预警等功能。API接口可向不同用户开放，可以根据需求定制个性化服务，实现项目服务的数字化转型，提高服务效率，加快项目推进。